Programa de vivienda para chilenos en el exterior

A qué programa de vivienda pueden acceder los chilenos que viven en el exterior?

Los chilenos residentes en el extranjero pueden postular a toda la oferta de programas habitacionales del MINVU, a excepción de aquellos que como requisito consideran la aplicación de la Ficha de Protección Social (la Ficha de Protección Social es un instrumento de medición aplicado por la Municipalidad en el domicilio del interesado, que permite identificar a las familias  que se encuentran en condiciones de vulnerabilidad social).

Los programas a los que puede acceder corresponden a:

Sistema de Subsidio Habitacional (D.S. Nº 40 de V. y U., de 2004):

• Subsidio General (Título I).
• Subsidio de Interés Territorial (Título II: Zonas de Renovación Urbana o Desarrollo Prioritario).
• Subsidio Rehabilitación Patrimonial (Título III: Zonas de Conservación Histórica o Inmueble de Conservación Histórica).
• Se puede postular en forma individual o colectiva con proyectos habitacionales.
• La ficha de Protección Social da puntaje, pero no es requisito obligatorio para postular

Leasing Habitacional(subsidio para contratos de arrendamiento con promesa de compraventa).

Cómo se puede postualr a una vivienda en Chile desde el exterior?

Es necesario otorgar poder especial notarial a una persona residente en Chile cuyas características son las siguientes:

• Poder Notarial especial para representarlo ante el SERVIU; debe considerar facultad de poder realizar todas gestiones para inscribir al interesado en el Registro a que se refiere el D.S. Nº 62 de V. y U., de 1984, dar las autorizaciones que correspondan al momento de la inscripción como la autorización para la consulta de ahorro al banco (si corresponde a cuenta de ahorro en el BancoEstado o del Banco del Desarrollo), consulta al Servicio de Registro Civil e Identificación; solicitar, retirar y llenar formulario de postulación o para postular en línea en las Oficinas del SERVIU o autorizadas por éste, firmar la solicitud o comprobante de postulación, declaraciones juradas exigidas y retirar certificado de subsidio cuando lo obtenga.

• Poder Notarial especial para representarlo ante el Banco: debe considerar representación para hacer contrato de ahorro para la vivienda, modificar contrato, solicitar cartolas o certificación de mantención y de saldos medios, cuando corresponda, autorizar giros o aplicaciones de ahorro.

• El documento debe ser visado en el Consulado Chileno. Se recomienda disponer además de una copia autorizada, gestionada ante Notario en Chile.

• Para materializar la compra de la vivienda se recomienda que el interesado lo haga personalmente dada la complejidad de la operación en su conjunto.

• En su defecto, deberá otorgar un mandato notarial amplio por escritura pública en el país residente o ante el Cónsul chileno, que comprenda todas las facultades necesarias para adquirir una vivienda, incluidas las necesarias para autorizar el giro y aplicación de ahorros, pago del subsidio, obtención y aplicación de créditos hipotecarios.

• Es requisito, tanto para inscribirse en el Registro regulado por el D.S. Nº 62 de V. y U., de 1984, como para postular, disponer de Cédula Nacional de Identidad chilena.

Atención: A las personas que han adoptado una nacionalidad distinta a la chilena y que se interesan por postular a una vivienda en Chile, se les recomienda primero recobrar su nacionalidad chilena. Según la Ley N° 20.050 promulgada el 17 de septiembre de 2005 y que reforma la Constitución Política de Chile, en su artículo XI establece que los chilenos que hubieren perdido la nacionalidad, la mantendrán de pleno derecho conforme a las nuevas disposiciones constitucionales. Sugerimos consultar sobre trámite para recobrar la nacionalidad en: www.dicoex.net / Temas Institucionales / Temas relacionados con la nacionalidad.

Dónde consultar si vivo en el exterior?

Para obtener información acerca de los Subsidios y montos de ahorro mínimo, le sugerimos ir a Subsidios. Dentro de este lugar encontrará una breve descripción de todos nuestros programas, sus destinatarios, requisitos, documentación, etc.

La referencia a valores de la vivienda que pueden financiarse con subsidio, se hace en relación a cada uno de los programas habitacionales, sin importar el país de residencia.

Para comprar vivienda con el subsidio obtenido, la oferta la debe buscar en el sector privado, ya sea un particular o Empresa.

Sugerimos visitar algunos sitios web, tales como:

www.cchc.cl
www.pabellondelaconstruccion.cl
www.coproch.cl
www.acop.cl
propiedades.elmercurio.cl

Sobre tasas de interés sugerimos visitar las siguientes páginas web:

www.bancoestado.cl
www.bdd.cl
www.banefe.cl
www.corpbanca.cl
www.bcentral.cl

Las condiciones y requisitos para acceder a un crédito hipotecario, quedan delimitadas por las entidades bancarias correspondient